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수도권

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 전세난이 지속되면서 법원 경매시장에서 나온 아파트 경매 최저가격이 전셋값을 밑도는 가격 역전 현상

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이 속출하고 있다. 경매 최저가는 법원이 정한 입찰가격 하한선으로, 이 가격이 전셋값 아래로 떨어지는 것은 이

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례적인 현상이다.

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13일 경매

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정보전

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가보다 전셋값이 더 비싼 물건은 375건으로 지난해(133건)에 견줘 3배 가까이 늘었다. 

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2009년(9건) 처음 나타난 전셋값과 경매최저가 

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역전 현상은 2010년에는 14건, 2011년 32건으로 소폭 

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늘어난 뒤 최근 전세가 급등세와 맞물려 가파르게 증가하고 있다. 2009년과 비교하면 전셋값이 경매 최저가를 넘어선 물건은 4년 만에 약 40배 늘어난 셈이다. 

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올해 전세가가 경매 최저가를 

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넘어선 물건을 지역별로 살펴보면, 경기 고양시가 69건, 서울 50건, 파주시 25건, 

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인천광역시 남동구 20건, 용인시 18건 등으로 수도권에 

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집중됐다. 

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서울에서는 경매 

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절차가 진행 중인 서울 노원구 상계동 한신아파트(전용면적 84.9㎡)

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가 감정가 3억100만원에서 

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두 차례 유찰돼 최저가가 1억9840만원까지 떨어지면서 최고 2억500만원인 전셋값 

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시세를 밑돌았다. 

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기도 수원시 장안구 정자동의 대월마을 주

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공아파트(전용면적 59.9㎡)는 감정가 2억원에서

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 1차례 유찰돼 최저

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가가 1억6000만원으로 내려갔다. 이 아파트

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의 전세는 1억6000만~1억7000만원에 거래되고 있다.

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강은 지지옥션 팀장은 “

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전셋값은 뛰는데 매맷값은 떨어지는 아파트에서 가격 역전 사례가 잇따르고 있다. 

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아파트의 전세 세입자로서

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는 경매로 주택을 사는 편이 전세 거주보다 경제적으로 유리할 수 있다”고

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 말했다. 

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